De voormalige productiehal in het iconische Amsterdamse Kauwgomballenkwartier heeft een spectaculaire transformatie ondergaan en heropent nu zijn deuren als het KBF Warehouse: een bruisende werk- en ontmoetingsplek voor creatieve ondernemers. Onder de visionaire leiding van NEXT Architects is het pand omgetoverd tot een toonbeeld van duurzame innovatie en stedelijke herontwikkeling. Het kloppende hart van deze renovatie is het multifunctionele dak van 620 m², dat duurzaamheid en functionaliteit combineert. Dit zogenoemde Retentiedak integreert groen (vegetatie), blauw (water) en geel (energie), en is een krachtige en effectieve oplossing voor extreme weersomstandigheden.
Slim waterbeheer: regenwater als kans
Het Retentiedak is ontworpen om 37.200 liter regenwater op te vangen en tijdelijk op te slaan, ruim boven de vereiste 60 liter per m² volgens de Hemelwaterverordening Amsterdam. Met een gecontroleerde afvoercapaciteit van 1 liter per m² per uur en een leeglooptijd van 60 uur wordt de druk op de stedelijke riolering aanzienlijk verminderd. Dankzij het innovatieve ontwerp functioneert het systeem perfect, zelfs op een volledig plat dak zonder afschot.
Multifunctioneel en klimaatbestendig
Het dak voldoet niet alleen aan waterbergingsvereisten, maar biedt naast waterbeheer ook tal van andere voordelen. Het vermindert hittestress, behoudt biodiversiteit, wekt energie op en fungeert als een gebruiksruimte voor medewerkers. Sempergreen leverde Sedummixmatten die samen met het Optigrün WRB 85i Retentiedaksysteem de basis vormen van deze groenblauwe oplossing. Daarnaast zijn er door partners PV-panelen geïnstalleerd voor duurzame energieopwekking. Het resultaat is een multifunctioneel dak dat esthetiek, duurzaamheid en gebruikswaarde samenbrengt.
Unieke kenmerken van het Retentiedak
Door de combinatie van Sempergreen Sedummixmatten met het krattensysteem en zonnepanelen draagt dit Retentiedak bij aan:
- Vermindering van hittestress: Het groen houdt de omgeving koel en verbetert het microklimaat.
- Behoud van biodiversiteit: Het groendak biedt een habitat voor flora en fauna.
- Energieopwekking: Geïntegreerde zonnepanelen leveren een belangrijke bijdrage aan duurzame energievoorziening.
- Gebruiksfunctie: Het dak is toegankelijk voor medewerkers en biedt een groene, inspirerende omgeving.
Een toekomstbestendig dak
Het KBF Warehouse is een schoolvoorbeeld van hoe multifunctionele daken bijdragen aan een duurzame stad. Het project overstijgt de traditionele rol van een dak als afdekking en transformeert het in een leefbaar ecosysteem dat essentieel is voor stedelijk watermanagement en klimaatadaptatie.
Een voorbeeld van innovatieve stedelijke herontwikkeling
Het realiseren van het Retentiedak en de transformatie van het KBF Warehouse bracht enkele unieke uitdagingen met zich mee. Een van de grootste obstakels was het aanpassen van het volledig vlakke dak aan de waterbergings- en multifunctionele eisen, zonder afschot en met behoud van de bestaande draagstructuur. Dit vereiste innovatieve technieken waarbij de waterafvoer naar het riool vertraagd wordt en het dak aangepast wordt voor regenwaterbuffering.
Daarnaast moest er rekening worden gehouden met strenge stedelijke regelgeving, zoals de Hemelwaterverordening Amsterdam, terwijl het ontwerp tegelijkertijd een duurzame en esthetische meerwaarde moest bieden. Het dak moest multifunctioneel worden: geschikt voor groen, energieopwekking, en gebruik door medewerkers. Het integreren van retentiekratten, PV-panelen en vegetatie in een samenhangend systeem vergde precisie en coördinatie. Ondanks deze complexe eisen zijn de projectpartners waaronder Sempergreen door nauwe samenwerking erin geslaagd om technische uitdagingen om te zetten in kansen, waardoor het nu als voorbeeld dient voor andere stedelijke herontwikkelingen met duurzaam hergebruik van bestaande gebouwen.
Een nieuw hoofdstuk voor het Kauwgomballenkwartier
De transformatie van het gebouw omvatte ook een uitbreiding met twee extra verdiepingen, waardoor het pand nu plaats biedt aan creatieve ondernemers. Dankzij de combinatie van innovatieve technologieën en stedelijke planning is het project als allereerste genomineerd voor Dak van het Jaar 2024. Een uitmuntende prestatie!
Technische Specificaties
- Waterberging: 37.200 liter
- Maximale afvoer: 1 liter/m²/uur
- Leeglooptijd: 60 uur
- Daktype: Volledig plat zonder afschot
Projectpartners
- Daktec: Installatie van het groendak.
- NEXT Architects: Ontwerp van de transformatie.
- Heilijgers: Bouwkundige renovatie.
- Amsterdam Weerproof: Advies voor klimaatbestendige oplossingen.
- NEOO: Ontwikkelaar
- Tristan Capital Partners: Investeringsgroep
- Timeless Investments: Opdrachtgever
Wat dit project zo bijzonder maakt?
Ultieme multifunctionaliteit: Het dak combineert alle kleuren van een multifunctioneel dak: een retentiedak (blauw), Sedum vegetatie (groen), zonnepanelen (geel), en een dakterras (rood).
Duurzaamheid: Naast het bufferen van regenwater draagt het dak bij aan het verminderen van hittestress en het behouden van biodiversiteit.
Energieopwekking: De geïntegreerde zonnepanelen maken het dak ook een bron van duurzame energie.
Transformatie: Het oorspronkelijke gebouw is verhoogd met twee extra verdiepingen, waarmee de functie is uitgebreid naar een moderne werkplek voor de creatieve sector.
Nominatie: Het project is genomineerd voor Dak van het Jaar 2024.
Copyright foto's: Daktec & NEXT architects
