Duurzame en winstgevende dakrenovatie voor woningcorporaties

Het klimaatakkoord schrijft voor dat de bebouwde omgeving in Nederland CO2-neutraal moet zijn in 2050. Daarnaast mogen er vanaf 2030 geen huizen meer met energielabel E of lager worden verhuurd, en streven de woningcorporaties een gemiddelde van label B na. Tel daarbij de gevolgen van de energiecrisis op in combinatie met een steeds strengere regelgeving. Als corporatie kan je je daar niet door laten ontmoedigen! Het is zaak om stap voor stap te beginnen met het verduurzamen van het woningaanbod.

Van kaal dakoppervlak naar winstgevende vierkante meters

Door het plaatsen van een groendak in combinatie met zonnepanelen, een Solar groendak, kan een voorheen kaal dakoppervlak optimaal benut worden. Deze oplossing is ook nog eens eenvoudig te installeren en gelijktijdig creëer je als woningcorporatie met je gebouw meerwaarde:

Hogere energieopbrengst

Zonnepanelen en groene daken zijn beide gunstig voor het klimaat en je bankrekening, maar als je ze met elkaar combineert vergroot dat die voordelen. Een groendak heeft een verkoelend effect op het dak en de omgeving, maar ook wordt de energieopbrengst van de panelen daardoor vergroot. Door het plaatsen van een groendak onder de zonnepanelen verleng je als extra voordeel ook nog eens de levensduur van zowel de dakbedekking als de pv-panelen. De ideale combinatie dus!

Meer woongenot

Een groendak zorgt voor een comfortabele woning en een hogere bewonerstevredenheid. De planten op het dak nemen fijnstof en CO2 op. Daarnaast houden ze het dak koeler en dempen ze het omgevingsgeluid. Het verkoelende effect van een groendak wordt steeds belangrijker nu de zomerse temperaturen ieder jaar stijgen. Het vegetatiedak zorgt ervoor dat de airco minder hard hoeft te werken, en dat heeft dan weer een positief effect op de energierekening. Een bijkomende bonus is dat bewoners meer woongenot ervaren in een groene omgeving, ze zijn minder gestrest en kunnen zich beter concentreren.

Sempergreen Solar Sedumdaken op een project van woningcorporatie Jutphaas Wonen in Nieuwegein

Biodiversiteit krijgt meer kansen

Een derde pluspunt is dat de biodiversiteit in de stad door een (Solar) groendak wordt gestimuleerd. De vegetatie van een groendak trekt bijen, vlinders en andere insecten aan en daarmee ook vogels. Op die manier creëren de groene daken veilige plekken voor diezelfde insecten en vogels op weg naar tuinen en parken in de bebouwde kom.

Project uit de praktijk: Jutphaas Wonen (Nieuwegein)

Een mooi voorbeeld uit de praktijk is het project in Nieuwegein van woningcorporatie Jutphaas Wonen. Hier is over een oppervlakte van 2.500 m2 een Sempergreen Solar Sedumdak geplaatst met in totaal 378 zonnepanelen. In de winter van 2020-2021 is dit Solar groendak geïnstalleerd binnen de SCE regeling (voorheen Postcoderoosregeling). GW Zonnestroom is de zonnecoöperatie die hiervoor is opgericht. De huurders, als deelnemers aan het project, ontvangen 15 jaar korting op hun energiebelasting met dank aan de schoon opgewekte energie. In 2021 was de jaaropbrengst van GW Zonnestroom maar liefst 144 kWh, dit draagt bij aan een vermindering van de CO2-uitstoot van 66.000 kg.

Op verschillende andere projecten, waar ook groendaken in combinatie met zonnepanelen zijn aangelegd, heeft Jutphaas Wonen ervoor gekozen om de aanschaf van de panelen zelf te bekostigen. “Hierdoor hebben we geen toestemming nodig van de huurder wat resulteert in een snelle en efficiënte aanpak en realisatie van duurzame projecten.” – aldus Frans Bouwman, projectleider Vastgoed Jutphaas Wonen.

Dat de daken niet alleen nuttig, maar ook mooi zijn, speelt hier ook een rol. De huurders die uitkijken op de lager gelegen Solar Sedumdaken genieten meer van hun uitzicht. “Soms krijgen we foto’s van bewoners toegestuurd waarmee ze laten zien hoe blij ze zijn met hun uitzicht.”

Meer informatie

Wilt u weten hoe u met een Solar groendak uw woningvoorraad kunt verduurzamen? Neem dan contact op met Sempergreen.

Bekijk de systeemopbouw

Betrokken partijen:

Opdrachtgever: Jutphaas Wonen
Installateur Solar groendak: Wallaard Vegetatiedaken
Dakdekker: Wildschut Dakbedekkingen
Constructeur: WSP constructeurs
Gebouwverduurzamer: Innax BV